ByteDance achète des terrains pour l'IA à Pékin. Déjà 8,7 milliards de yuans cette année

Les entreprises technologiques chinoises achètent de l'espace aussi intensément qu'elles investissent dans la puissance de calcul. Selon Jiemian, le 21 septembre, Beijing Yunrui Changshi Technology a acquis la parcelle OS-15, dans le sud du parc olympique, district de Chaoyang. Cette société est le véhicule d'investissement de ByteDance, créé le 10 juin 2026 avec un capital social de 1,6 milliard de yuans. La transaction s'est faite au prix de départ de 2,61 milliards de yuans.

Les caractéristiques de la parcelle sont aussi précises que le prix : 22 361,1 m² de superficie et jusqu'à 91 700 m² de surface constructible autorisée. Le terrain est destiné à la construction commerciale et financière.

C'est le troisième achat foncier de ByteDance à Pékin cette année. En février, sa filiale Beijing Yunyue Changshi Technology a acquis au prix de départ de 2,8 milliards de yuans deux parcelles du district de Haidian, HD00-1603-01 et HD00-1603-03A. Elles couvrent 39 522,111 m² et prévoient environ 96 811,5 m² de construction. L'entreprise devra conserver les bâtiments pendant 20 ans. Les travaux doivent démarrer dans les 12 mois suivant la signature du contrat et s'achever dans les trois ans. Les droits d'usage du sol courent sur 40 ans pour un usage commercial et 50 ans pour des bureaux. Au total, les achats de cette année à Pékin ont dépassé 8,7 milliards de yuans.

Ces investissements ont un autre versant, que la presse chinoise décrit en parallèle : la régulation. Lors d'un forum consacré aux liens entre technologie et sciences humaines, relayé par l'agence Yicai, le recteur de l'Université de finance et d'économie de Shanghai, Liu Yuanchun, a affirmé que l'IA n'est pas un simple changement technologique, mais une « supertechnologie ». Son effet sur la croissance économique a une autre force, un autre horizon temporel et un autre mécanisme que les révolutions industrielles précédentes.

L'économiste a distingué trois niveaux du problème : les limites de la subjectivité humaine, la relation entre efficacité et équité, et le rythme de la régulation. Il a rappelé la lettre ouverte du 13 juillet, signée par près de 200 chercheurs et entrepreneurs, dont 16 lauréats du prix Nobel. Le texte évoquait l'ampleur des changements et appelait les gouvernements à construire des mécanismes de surveillance. Liu Yuanchun a aussi cité les travaux de l'économiste Daren Acemoglu sur l'effet de l'IA sur la structure de l'emploi et les inégalités. Sa conclusion était nette : pour que la régulation fonctionne, son seuil doit être déplacé bien plus en amont.

Les décisions d'achat s'inscrivent dans un débat plus large sur les limites de cette technologie. Fin septembre, lors d'un forum à Shanghai, Liu Yuanchun a affirmé que l'intelligence artificielle n'est pas un simple changement technologique, mais une supertechnologie qui trace une trajectoire de croissance très différente de celle des révolutions industrielles précédentes. Selon lui, cela se voit déjà dans les structures académiques, où les disciplines humanistes perdent de l'importance et des étudiants.

L'économiste a rappelé la lettre ouverte du 13 juillet, signée par environ deux cents chercheurs et entrepreneurs, dont seize lauréats du prix Nobel. Les signataires s'accordaient sur trois points : cette technologie diffère des précédentes, l'ampleur de son impact dépasse l'imagination et les États doivent construire par avance des régulations ainsi qu'un filet de sécurité sociale. Liu a également cité les recherches de Daren Acemoglu sur l'effet de l'IA sur l'emploi et la polarisation des richesses, ainsi que les avertissements formulés dans le débat américain à l'occasion des générations successives de modèles. Sa conclusion était unique : il faut reculer nettement la barrière réglementaire avant que la technologie ne lui échappe.