澳联储加息至4.85%，为2008年以来最高

澳大利亚储备银行11月3日周二将现金利率目标上调25个基点至4.85%。这是2026年的第五次加息。现金利率上一次达到这一水平还是在2008年末。

如果银行全额传导，一笔731000澳元贷款的月供将增加约119澳元。这是全国新自住业主贷款的平均水平。持有高息账户的储户，如果银行上调存款利率，也可能获得更多利息。

决定

货币政策委员会以6比3的投票结果通过。三名委员主张将利率维持在4.60%。行长米歇尔·布洛克表示，这次加息是为了把通胀压下来，对有房贷的澳大利亚人来说会很艰难。

委员会没有排除进一步收紧的可能，但也没有明确暗示还会再加息。自2月以来，现金利率已累计上升125个基点。此前在2月、3月、5月和9月各加息25个基点。四大银行都曾预测此次加息，结果也符合市场预期。消息公布后，澳元兑美元下跌0.2%。

对借款人的影响

Canstar估计，一笔50万澳元贷款的额外成本约为每月77澳元。一笔100万澳元贷款约为153澳元。

安雅·潘内克是澳大利亚抵押贷款与金融协会的首席执行官。她说，每个家庭对这次决定的感受都会不同。她说：“借款人今天可以采取的一个积极做法，是弄清楚这对自己的还款、预算和计划意味着什么。”

通胀预测被推后

澳联储目前预计通胀将在2027年大部分时间里保持高位。它表示，通胀预计要到2027年末才会回到2%至3%目标区间的上限，比此前预测晚约三个季度。它将2026年末CPI预测从3.6%上调至4.7%，将2026年末截尾均值预测从3.3%上调至3.6%。

9月CPI从8月的4.0%升至4.3%，为3月以来最高。年度截尾均值通胀从3.5%升至3.6%。澳联储的通胀目标是年率2%至3%。委员会表示，通胀部分反映了受中东冲突影响的燃油和其他大宗商品价格上涨。它还说，与人工智能相关的投资正推动技术类商品价格快速上涨。委员会判断，国内产能压力比此前认为的略紧，并表示许多企业正在涨价或计划涨价。

委员会表示，“金融条件有必要进一步收紧”。副行长安德鲁·豪泽上月警告说，越来越多的企业认为3%至3.5%是新的常态。他说：“这是央行行长的噩梦。”

经济已经在降温

澳联储表示，经济正在放缓，房价今年大幅下跌，失业率上升。失业率为4.7%。央行将2026年末的失业率预测从4.5%上调至4.7%，并预计2028年12月季度平均为5.1%，高于8月时的4.8%。它还指出，楼市低迷的程度及其经济影响存在不确定性。

第二季度GDP同比增长2.1%，低于第一季度同比的2.5%。澳联储将2026年GDP预测从1.4%上调至1.6%。

民间预测机构更悲观。澳大利亚联邦银行澳大利亚经济主管贝琳达·艾伦预计，到明年年中实际GDP增速为1%，几乎是她此前1.8%预测值的一半。澳大利亚国民银行澳大利亚经济主管加雷思·斯彭斯说，要把通胀降下来，明年年底失业率可能需要达到5.4%。随着中东冲突扩大，布伦特原油从7月初每桶约72美元涨至近日的110美元以上。国库部长吉姆·查默斯表示，这场冲突正对通胀形成持续的上行压力，它结束得越早越好。

接下来会发生什么

澳联储表示，货币政策委员会将在12月初举行2026年最后一次会议。瑞银澳大利亚首席经济学家乔治·塔雷诺说，他预计委员会届时将维持利率不变。

凯投宏观的分析师则给出了不同解读。他们说，这表明澳联储更有信心认为货币政策已经足够紧。他们认为下一步将是降息。

25个基点中有多少会传导到房贷利率尚不清楚，存款利率是否跟随也不明确。利率变动需要12至18个月才能充分传导到经济中，因此完整效果要到2028年才会显现。