Fattal chiude il primo acquisto di un hotel negli Usa con l'operazione Blakely

Il primo acquisto negli Usa

Fattal Hotel Group ha completato il 7 luglio 2026 l'acquisizione del Blakely Hotel, il suo primo investimento alberghiero negli Stati Uniti. La struttura da 117 camere si trova sulla West 55th Street, tra la Sixth e la Seventh Avenue, a pochi passi da Central Park, Times Square e Fifth Avenue, secondo quanto riferisce l'azienda. L'edificio d'epoca conta 42 suite e, secondo la società, le camere sono più grandi della media di Manhattan.

Fattal non ha reso noti i termini finanziari. CTech ha indicato un prezzo di 38.500.000 dollari, circa 117.000.000 di shekel. L'azienda non ha confermato questa cifra.

Fattal prevede una ristrutturazione completa e un riposizionamento, e terrà l'hotel chiuso durante i lavori. CTech ha stimato il costo della ristrutturazione in circa 13.000.000 di dollari nell'arco di circa un anno, circa un terzo del prezzo d'acquisto riportato. L'hotel dovrebbe riaprire a metà 2027 con uno dei marchi già presenti nel gruppo. The Caterer ha scritto che il progetto prevede il rebranding come Leonardo Hotel.

Perché Manhattan

La domanda alberghiera a Manhattan è stata sostenuta. Il ricavo per camera disponibile è cresciuto di circa il 5% su base annua nel primo trimestre del 2026, trainato da un aumento del 6,5% della tariffa media giornaliera, secondo un rapporto di PwC di maggio citato da Hotel Dive. Il dato riguarda Manhattan nel suo complesso.

Altri investitori sono entrati nel mercato. Blackstone ha acquistato lo scorso anno il Kimpton Hotel Eventi per circa 175.000.000 di dollari, ha riferito Hotel Dive. Gencom ha rilevato quest'anno il Ritz-Carlton New York, Central Park, dopo l'InterContinental New York Times Square a dicembre e il Thompson Central Park nel 2024. Il rivale israeliano Dan Hotels ha concordato in ottobre l'acquisto di un hotel nel quartiere SoHo di Manhattan, la sua prima operazione negli Usa, secondo CTech.

Portafoglio e finanziamenti

Fattal possiede e gestisce 329 hotel in 22 Paesi, compresi i marchi Leonardo Hotels e NYX. Fattal si definisce il più grande operatore alberghiero israeliano. CTech ne aveva contati 276 alla fine di marzo, con altri tre hotel in apertura entro la fine di maggio: una differenza di tempi che riduce ma non colma il divario rispetto a 329. Quel conteggio era suddiviso tra 154 hotel nell'Europa centrale e occidentale, 61 nel Regno Unito e in Irlanda, 13 in Grecia e a Cipro e 48 in Israele. La cifra di 329 indicata dall'azienda non riporta una data.

Poco prima dell'operazione Blakely, Fattal ha completato un aumento di capitale da 518.000.000 di euro, circa 1.800.000.000 di shekel, per una terza partnership con investitori istituzionali israeliani. L'azienda ha impegnato 200.000.000 di euro; Harel, Menora Mivtachim, Mor, Phoenix e altri investitori hanno fornito 318.000.000 di euro. A differenza delle partnership del 2022 e del 2024, la terza può acquistare asset sia negli Usa sia in Europa. L'acquisto del Blakely è stato fatto dalla società stessa, non dalla partnership.

Cosa significa

Fattal ha passato anni a costruire un portafoglio nelle città di riferimento europee. L'azienda indica tra i suoi mercati Londra, Parigi, Berlino, Roma, Madrid, Amsterdam, Lisbona e Vienna. New York è il suo primo banco di prova fuori dall'Europa e da Israele.

Ronen Nissenbaum, amministratore delegato di Leonardo Hotels per Regno Unito, Irlanda, Benelux, Spagna, Portogallo e sviluppo negli Usa, ha detto che il gruppo vede "un significativo potenziale a lungo termine nella struttura". Ha definito la posizione a Midtown una base eccezionale per l'ingresso negli Usa. David Fattal, fondatore dell'azienda, ha parlato dell'ingresso nel mercato statunitense come di "un momento storico" e di "un passo strategico importante" nella crescita internazionale del gruppo.

La prima struttura americana mostrerà se il modello europeo di Fattal funziona anche altrove. Saranno i risultati dopo la riapertura a misurarlo.