Fattal kupił pierwszy hotel w USA. Przejął Blakely na Manhattanie

Pierwszy zakup w USA

Fattal Hotel Group sfinalizował przejęcie The Blakely Hotel 7 lipca 2026 r. To pierwsza inwestycja hotelowa firmy w Stanach Zjednoczonych. Budynek z 117 pokojami stoi przy West 55th Street, między Sixth a Seventh Avenue, w odległości spaceru od Central Parku, Times Square i Fifth Avenue, podała spółka. Przedwojenny gmach ma 42 apartamenty, a według firmy jego pokoje są większe niż średnia na Manhattanie.

Fattal nie ujawnił warunków finansowych. CTech podał cenę 38,5 mln dol., czyli około 117 mln szekli (NIS). Spółka tej kwoty nie potwierdziła.

Fattal planuje pełny remont i zmianę pozycjonowania obiektu, a hotel będzie w tym czasie zamknięty. CTech wycenił remont na około 13 mln dol., a prace mają potrwać około roku, czyli około jednej trzeciej podanej ceny zakupu. Hotel ma zostać otwarty w połowie 2027 r. pod jedną z istniejących marek grupy. The Caterer podał, że plan zakłada zmianę marki na Leonardo Hotel.

Dlaczego Manhattan

Popyt hotelowy na Manhattanie jest mocny. Przychód na dostępny pokój wzrósł w pierwszym kwartale 2026 r. o około 5% rok do roku, głównie za sprawą 6,5-procentowego wzrostu średniej ceny za pokój, wynika z majowego raportu PwC, na który powołał się Hotel Dive. Dane dotyczą całego Manhattanu.

Na rynek weszli też inni inwestorzy. Blackstone kupił Kimpton Hotel Eventi za około 175 mln dol. w zeszłym roku, podał Hotel Dive. Gencom przejął The Ritz-Carlton New York, Central Park w tym roku, po InterContinental New York Times Square w grudniu i Thompson Central Park w 2024 r. Izraelski rywal, Dan Hotels, zgodził się w październiku kupić hotel w nowojorskim SoHo, co będzie jego pierwszym krokiem w USA, podał CTech.

Portfel i finansowanie

Fattal jest właścicielem 329 hoteli i nimi zarządza w 22 krajach, w tym pod markami Leonardo Hotels i NYX. Firma opisuje się jako największy operator hotelowy w Izraelu. CTech naliczył 276 hoteli na koniec marca, a do końca maja miały zostać otwarte trzy kolejne. Ta różnica w terminach zmniejsza lukę do 329, ale jej nie zamyka. Podział wyglądał tak: 154 hotele w Europie Środkowej i Zachodniej, 61 w Wielkiej Brytanii i Irlandii, 13 w Grecji i na Cyprze oraz 48 w Izraelu. Liczba 329 nie ma daty.

Tuż przed transakcją Blakely Fattal zakończył podwyższenie kapitału o 518 mln euro, około 1,8 mld szekli, w ramach trzeciego partnerstwa z izraelskimi inwestorami instytucjonalnymi. Spółka wniosła 200 mln euro; Harel, Menora Mivtachim, Mor, Phoenix i inni inwestorzy wnieśli 318 mln euro. Inaczej niż w partnerstwach z 2022 i 2024 r., trzecie może kupować aktywa w USA, nie tylko w Europie. Zakup Blakely przeprowadziła sama spółka, nie partnerstwo.

Co to oznacza

Fattal od lat buduje portfel w kluczowych miastach Europy. Firma wymienia Londyn, Paryż, Berlin, Rzym, Madryt, Amsterdam, Lizbonę i Wiedeń wśród swoich rynków. Nowy Jork to pierwszy test poza Europą i Izraelem.

Ronen Nissenbaum, prezes Leonardo Hotels na Wielką Brytanię, Irlandię, Beneluks, Hiszpanię, Portugalię oraz ds. rozwoju w USA, powiedział, że grupa widzi „znaczący długoterminowy potencjał w tym obiekcie”. Lokalizację w Midtown nazwał wyjątkową bazą do wejścia na rynek amerykański. David Fattal, założyciel, powiedział, że wejście na rynek USA to „moment przełomowy” i „duży krok strategiczny” w międzynarodowym rozwoju grupy.

Pierwszy obiekt w USA pokaże, czy europejski model Fattala działa także tam. Miarą będą wyniki po ponownym otwarciu.