Fattal signe son premier achat d'hôtel aux États-Unis avec le Blakely

Premier achat aux États-Unis

Le groupe hôtelier Fattal a finalisé l'acquisition du Blakely Hotel le 7 juillet 2026, son premier investissement hôtelier aux États-Unis. L'établissement de 117 chambres se trouve sur West 55th Street, entre la Sixième et la Septième Avenue, à distance de marche de Central Park, de Times Square et de la Cinquième Avenue, selon l'entreprise. L'immeuble d'avant-guerre compte 42 suites et, selon la société, ses chambres sont plus grandes que la moyenne à Manhattan.

Fattal n'a pas communiqué les conditions financières. CTech a évalué le prix à 38 500 000 dollars, soit environ 117 000 000 de shekels. L'entreprise n'a pas confirmé ce chiffre.

Fattal prévoit une rénovation complète et un repositionnement, et gardera l'hôtel fermé pendant les travaux. CTech a estimé le coût de la rénovation à environ 13 000 000 de dollars sur près d'un an, soit environ un tiers du prix d'achat rapporté. L'hôtel doit rouvrir à la mi-2027 sous l'une des marques existantes du groupe. The Caterer a indiqué que le projet prévoit de le rebaptiser Leonardo Hotel.

Pourquoi Manhattan

La demande hôtelière à Manhattan est restée forte. Le revenu par chambre disponible a augmenté d'environ 5 % sur un an au premier trimestre 2026, porté par une hausse de 6,5 % du tarif journalier moyen, selon un rapport de PwC de mai cité par Hotel Dive. Ce chiffre concerne l'ensemble de Manhattan.

D'autres investisseurs sont entrés sur le marché. Blackstone a acheté le Kimpton Hotel Eventi pour environ 175 000 000 de dollars l'an dernier, rapporte Hotel Dive. Gencom a acquis cette année The Ritz-Carlton New York, Central Park, après l'InterContinental New York Times Square en décembre et le Thompson Central Park en 2024. Le concurrent israélien Dan Hotels a accepté en octobre d'acheter un hôtel dans le quartier de SoHo à Manhattan, sa première implantation aux États-Unis, selon CTech.

Portefeuille et financement

Fattal possède et gère 329 hôtels dans 22 pays, dont les marques Leonardo Hotels et NYX. Fattal se présente comme le plus grand exploitant hôtelier d'Israël. CTech en comptait 276 fin mars, avec trois autres hôtels devant ouvrir fin mai, un décalage de calendrier qui réduit l'écart avec 329 sans le combler. Ce décompte se répartissait entre 154 hôtels en Europe centrale et occidentale, 61 au Royaume-Uni et en Irlande, 13 en Grèce et à Chypre et 48 en Israël. Le chiffre de 329 avancé par l'entreprise n'est assorti d'aucune date.

Peu avant l'opération Blakely, Fattal a bouclé une levée de capitaux de 518 000 000 d'euros, soit environ 1 800 000 000 de shekels, pour un troisième partenariat avec des investisseurs institutionnels israéliens. L'entreprise s'est engagée à hauteur de 200 000 000 d'euros ; Harel, Menora Mivtachim, Mor, Phoenix et d'autres investisseurs ont apporté 318 000 000 d'euros. Contrairement aux partenariats de 2022 et 2024, le troisième peut acheter des actifs aux États-Unis comme en Europe. L'achat de Blakely a été réalisé par l'entreprise elle-même, et non par le partenariat.

Ce que cela signifie

Fattal a passé des années à bâtir un portefeuille dans les grandes villes européennes. L'entreprise cite Londres, Paris, Berlin, Rome, Madrid, Amsterdam, Lisbonne et Vienne parmi ses marchés. New York est son premier test hors d'Europe et d'Israël.

Ronen Nissenbaum, PDG de Leonardo Hotels pour le Royaume-Uni, l'Irlande, le Benelux, l'Espagne, le Portugal et le développement aux États-Unis, a déclaré que le groupe voit un « potentiel significatif à long terme dans cet établissement ». Il a qualifié l'emplacement de Midtown de base exceptionnelle pour l'entrée aux États-Unis. David Fattal, le fondateur, a affirmé que l'entrée sur le marché américain est « un moment historique » et « une étape stratégique majeure » dans la croissance internationale du groupe.

Le premier établissement américain montrera si le modèle européen de Fattal fonctionne à l'étranger. Ses performances après la réouverture serviront de mesure.