Fattal kauft mit dem Blakely sein erstes Hotel in den USA

Erster Kauf in den USA

Die Fattal Hotel Group hat die Übernahme des Blakely Hotel am 7. Juli 2026 abgeschlossen. Es ist die erste Hotelinvestition des Konzerns in den Vereinigten Staaten. Das Haus mit 117 Zimmern liegt an der West 55th Street zwischen Sixth und Seventh Avenue, zu Fuß erreichbar vom Central Park, Times Square und der Fifth Avenue, wie das Unternehmen mitteilt. Der Vorkriegsbau hat 42 Suiten. Laut Unternehmen sind die Zimmer größer als der Manhattan-Durchschnitt.

Zu den finanziellen Bedingungen machte Fattal keine Angaben. CTech berichtete von einem Preis von 38,5 Millionen Dollar, rund 117 Millionen Schekel. Das Unternehmen bestätigte diese Zahl nicht.

Fattal plant eine vollständige Renovierung und Neupositionierung. Während der Arbeiten bleibt das Hotel geschlossen. CTech bezifferte die Renovierungskosten auf etwa 13 Millionen Dollar über rund ein Jahr, etwa ein Drittel des berichteten Kaufpreises. Mitte 2027 soll das Hotel unter einer der bestehenden Marken der Gruppe wieder öffnen. The Caterer berichtete, geplant sei der Umbau zu einem Leonardo Hotel.

Warum Manhattan

Die Nachfrage nach Hotelzimmern in Manhattan war zuletzt hoch. Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer stieg im ersten Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr um rund 5 Prozent. Getragen wurde das von einem Anstieg der durchschnittlichen Tagesrate um 6,5 Prozent, wie aus einem PwC-Bericht vom Mai hervorgeht, den Hotel Dive zitiert. Die Zahl gilt für ganz Manhattan.

Auch andere Investoren sind in den Markt gegangen. Blackstone kaufte im vergangenen Jahr das Kimpton Hotel Eventi für rund 175 Millionen Dollar, berichtete Hotel Dive. Gencom übernahm in diesem Jahr The Ritz-Carlton New York, Central Park, nach dem InterContinental New York Times Square im Dezember und dem Thompson Central Park 2024. Der israelische Rivale Dan Hotels vereinbarte im Oktober den Kauf eines Hotels im Viertel SoHo in Manhattan, seinen ersten Schritt in die USA, wie CTech berichtete.

Portfolio und Finanzierung

Fattal besitzt und betreibt 329 Hotels in 22 Ländern, darunter die Marken Leonardo Hotels und NYX. Fattal bezeichnet sich als größten Hotelbetreiber Israels. CTech zählte Ende März 276, drei weitere Hotels sollten bis Ende Mai öffnen. Dieser zeitliche Unterschied verkleinert die Lücke zu 329, schließt sie aber nicht. Die Zählung verteilte sich auf 154 Hotels in Mittel- und Westeuropa, 61 in Großbritannien und Irland, 13 in Griechenland und Zypern und 48 in Israel. Die Zahl 329 des Unternehmens trägt kein Datum.

Kurz vor dem Blakely-Geschäft schloss Fattal eine Kapitalerhöhung über 518 Millionen Euro ab, rund 1,8 Milliarden Schekel, für eine dritte Partnerschaft mit israelischen institutionellen Anlegern. Das Unternehmen sagte 200 Millionen Euro zu; Harel, Menora Mivtachim, Mor, Phoenix und weitere Investoren steuerten 318 Millionen Euro bei. Anders als die Partnerschaften von 2022 und 2024 kann die dritte auch Anlagen in den USA kaufen, nicht nur in Europa. Das Blakely kaufte das Unternehmen selbst, nicht die Partnerschaft.

Was das bedeutet

Fattal hat über Jahre ein Portfolio in europäischen Metropolen aufgebaut. Das Unternehmen nennt London, Paris, Berlin, Rom, Madrid, Amsterdam, Lissabon und Wien unter seinen Märkten. New York ist der erste Test außerhalb Europas und Israels.

Ronen Nissenbaum, CEO von Leonardo Hotels für Großbritannien, Irland, Benelux, Spanien, Portugal und US Development, sagte, die Gruppe sehe "erhebliches langfristiges Potenzial in dem Objekt". Die Lage in Midtown sei eine außergewöhnliche Basis für den Einstieg in die USA. David Fattal, der Gründer, sagte, der Eintritt in den US-Markt sei "ein Wendepunkt" und "ein großer strategischer Schritt" für das internationale Wachstum der Gruppe.

Das erste Objekt in den USA wird zeigen, ob Fattals europäisches Modell auch dort trägt. Die Entwicklung nach der Wiedereröffnung wird der Maßstab sein.