China Evergrande verkauft Kontrolle über Immobiliendienstleister für 4 Milliarden HKD an PAG

China Evergrande und eine Tochtergesellschaft veräußern alle ihre Anteile an Evergrande Property zu unterschiedlichen Preisen, teilte der in Guangzhou ansässige Dienstleister mit. Der gewichtete Durchschnittspreis liegt bei etwa 0,73 HKD je Aktie. Die Liquidatoren unterzeichneten den Aktienkaufvertrag im Namen der Verkäufer.

Pflichtangebot und Börsennotierung

Sobald die Bedingungen erfüllt sind und die Anteile übertragen sind, wird PAG neuer Mehrheitsaktionär von Evergrande Property. Das Unternehmen legt dann ein Pflichtangebot für die übrigen Aktien zu je 0,84 HKD vor. Das liegt fast 30 Prozent unter dem Schlusskurs vor der eintägigen Aussetzung des Handels. PAG will die Börsennotierung aufrechterhalten und plant weder eine Übernahme noch ein Delisting. Ob Evergrande Property an der Börse bleiben kann, hängt vom Anteil der Aktien ab, die nach Ablauf des Angebots bei öffentlichen Anlegern liegen, heißt es in der Mitteilung.

Die Aktien von Evergrande Property schlossen nach Wiederaufnahme des Handels 17,7 Prozent niedriger bei 0,98 HKD. Das ergibt eine Marktkapitalisierung von rund 10,5 Milliarden HKD (1,3 Milliarden USD).

Warum der Verkauf wichtig ist

Der Verkauf ist ein wichtiger Schritt in der Liquidation von China Evergrande. Er bringt ein Verfahren voran, das im September 2025 begann, als die Liquidatoren Käufer für eines der wichtigsten verbliebenen Vermögenswerte suchten. Ein Gericht in Hongkong hatte die Liquidation des Entwicklers im Januar 2024 angeordnet. Evergrande hatte den Großteil seiner Verbindlichkeiten von rund 300.000.000.000 USD nicht bedient.

In ihrem zweiten Fortschrittsbericht erklärten die Liquidatoren Edward Middleton und Tiffany Wong von Alvarez & Marsal, sie hätten 435.900.000 USD aus Vermögensverkäufen und Kreditrückzahlungen eingezogen. Das sind etwa 1 Prozent der rund 46.000.000.000 USD an Forderungen, die gegen den Entwickler geltend gemacht wurden. Die Gläubiger haben bisher nichts erhalten. Die Liquidatoren wollen in der ersten Hälfte des Jahres 2027 eine erste Zwischendividende auszahlen, deren Höhe noch offen ist. Die Aussichten, aus Tochtergesellschaften auf dem Festland noch Wert zu holen, bezeichnen sie als gering.

Eine profitable Einheit

Evergrande Property blieb durch den Zusammenbruch der Muttergesellschaft hindurch profitabel. Der Umsatz stieg im ersten Halbjahr um fast 5 Prozent auf 6.900.000.000 CNY (1.000.000.000 USD). Der den Aktionären zurechenbare Gewinn kletterte um rund 10 Prozent auf 517.000.000 CNY (77.600.000 USD). Ende Juni hatte das Unternehmen rund 4.200.000.000 CNY (637.000.000 USD) an verfügbaren Mitteln und praktisch keine verzinslichen Schulden.

PAG baut aus

PAG ist eine auf den asiatisch-pazifischen Raum ausgerichtete Beteiligungsgesellschaft mit mehr als 60.000.000.000 USD verwaltetem Vermögen Ende Juni. Wie Yicai berichtete, sehen Branchenbeobachter in der Übernahme einen wichtigen Schritt, um das Immobiliengeschäft von Gewerbeimmobilien auf die Verwaltung von Wohnimmobilien auszuweiten.

Evergrande Property stand erstmals 2021 zum Verkauf, als China Evergrande in einer Liquiditätskrise Kapital suchte. Der Dienstleister erzielte wiederkehrende Einnahmen aus der Verwaltung von Wohnanlagen und gehörte zu den zentralen Vermögenswerten der Gruppe, die für einen Verkauf vorgesehen waren.