Irlands Register für Kurzzeitvermietungen öffnet am 1. Dezember

Was das Register verlangt

Nach dem Short Term Letting and Tourism Bill brauchen Gastgeber eine gültige Registrierungsnummer und müssen sie in jeder Anzeige und jedem Inserat angeben. Plattformen müssen Registrierungsnummern anzeigen, Inserate stichprobenartig prüfen, Daten zur Vermietung übermitteln und nicht konforme Inserate auf Verlangen entfernen oder deaktivieren.

Fáilte Ireland wird zuständige Behörde. Das Gesetz gibt ihr das Recht, Registrierungsbeamte und befugte Mitarbeiter für Kontrollen und Ermittlungen zu benennen sowie Auskünfte und Unterlagen zu verlangen. Bei schweren Verstößen von Plattformen sind Geldbußen von bis zu 2 Prozent des weltweiten Jahresumsatzes möglich. Neben diesen Bußgeldern stehen Festsetzungsbescheide und Straftaten im summarischen Verfahren.

Das Register erfasst erstmals Aufenthalte von bis zu 21 Nächten, berichtete die Irish Times. Der Irish Examiner berichtete, wer eine Immobilie mehr als 21 Tage im Jahr vermietet, müsse sich ab dem 1. Dezember anmelden. Die erste Zahl legt die Länge eines Kurzzeitaufenthalts fest, die zweite die jährliche Vermietungsschwelle.

Tourismusminister Peter Burke sagte, das Register werde "die Qualität der Daten zu touristischen Unterkünften verbessern und die Transparenz in der Branche stärken". Die Regierung nannte das Wachstum der Kurzzeitvermietungen und die Schwierigkeit, Gastgeber zu erreichen, als Gründe für das Gesetz. Der Entwurf entspreche EU-Vorschriften, berichtete die Irish Times.

Warum Wohnungsgruppen darauf drängten

Threshold verglich Kurzzeitinserate mit dem langfristigen Angebot. In Galway zählte die Organisation 1.249 Kurzzeitinserate von Gastgebern mit mehr als einem Inserat. Auf Daft.ie wurden im County Galway im selben Zeitraum 218 Mietobjekte angeboten. In Cork standen 701 Kurzzeitinserate 365 Mietangeboten auf Daft.ie gegenüber, in Dublin 1.997 gegen 1.263.

Das Wohnungsministerium teilte einem Ausschuss mit, dass bis Mai 2025 rund 1,3 Prozent aller Kurzzeitvermietungen, die länger als 90 Tage genutzt werden, eine Baugenehmigung beantragt hatten. In den sieben Jahren, in denen die Genehmigung erforderlich ist, wurden 186 Genehmigungen erteilt, eine Bewilligungsquote von 43,6 Prozent, berichtete der Irish Examiner.

Cat Clark, Kampagnenbeauftragte von Threshold, sagte: "Wir wollten unbedingt, dass dieses Gesetz verabschiedet wird. Es könnte Wohnraum retten." Die Gruppe habe "viel Trägheit und Untätigkeit" erlebt. Threshold hoffe, dass das Register hilft, Unterkünfte zurück auf den langfristigen Mietmarkt zu bringen. "Das ist eine enorme Menge an Wohnraum, die bereitsteht", sagte sie. Es "würde mit Sicherheit die Obdachlosigkeit und den Mietdruck in Galway City lindern".

Planungsregeln

Alle Gastgeber müssen bei der Registrierung bestätigen, dass sie die Planungsregeln einhalten. In Orten mit weniger als 20.000 Einwohnern haben Gastgeber zwei Jahre Zeit, ihre planungsrechtliche Situation zu regeln. In Gebieten mit mehr als 20.000 Einwohnern, darunter Dublin, Cork, Limerick und Galway, dürfen die Kommunalbehörden keine neuen Baugenehmigungen mehr erteilen, um Immobilien in Kurzzeitvermietungen umzuwandeln.

Die Planungsauflage gilt bereits für Kurzzeitvermietungen, die länger als 90 Tage genutzt werden. Die Kommunalbehörden haben sie jedoch nicht wirksam durchgesetzt, berichtete der Irish Examiner. Threshold erwartet, dass das Register diese Regeln in Galway durchsetzt.

Wie es weitergeht

Der Gesetzentwurf soll am Dienstag in einer Woche im Dáil behandelt werden, berichtete der Irish Examiner. Er muss das Oireachtas passieren, bevor das Register am 1. Dezember öffnet.